第825章：杰奎琳也是行家

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有回答，而是瞟了姜鹏辉一眼，她觉得这个问题，应该有姜鹏辉回答。

姜鹏辉立即心领神会，赶紧解释道：“我们这个项目的设计初衷，就是要建立一个现代的科技城，这些写字楼将来入住的，都是高科技和无公害企业，以便形成我市、我省，乃至长江两岸对外科技辐射的窗口。”

杰奎琳摇了摇头，但却没有打断姜鹏辉的说话。

姜鹏会接着说道：“至于商业街、娱乐场和幼儿园等，其实是配套项目，虽然我们有计划引进世界名牌奢侈品，但我们招商的重点并不在于此。”

杰奎琳依然没吭声，继续听姜鹏辉说下去。

“至于这一片的别墅群，我们做过市场调查，一般的低端商户，也就是普通的老百姓，他们更加注重的是学区房，或者是仅靠商业中心的市区，如果在这里建立普通的商居小区的话，我们觉得没什么市场。”

杰奎琳把目光从图纸移开，两眼一眨不眨地看着姜鹏辉，继续听他往下说。

“因为我们江南的房地产起步，比其他城市要晚，而且目前市区大多数是商居小区，有一些零星的别墅群都比较偏僻，风景也没有这里好，还有一大批企业的老板和其他成功人士，都急需要改善自己的居住环境，所以我们建了这一大批别墅，如果把这些成功人士吸引过来，对我们整个科技城的招商都是有益处的。”

杰奎琳点了点头，她继续等姜鹏辉把话说完。

姜鹏辉这时却说道：“这就是我们这个项目，为什么没有商居小区的原因。杰奎林总监，现在你明白了吧？”

杰奎琳笑道：“你说的情况我明白了，但我却不敢苟同。”

姜鹏辉愣了一下，孙晓丽的眼睛却一亮，作为一个老板，她希望听到不同的意见，不管最终是否被采纳，也可以做一个参考，或者是将来的预案。

杰奎琳继续说道：“这两天我没事的时候，经常登录你们国家的各大网站，针对于商住楼开发这一块，许多城市好像有明文规定，每一个商居楼必须要达到多少商业面积，我想这是因为政府部门，希望繁荣市场，拉动内需吧？”

“不错。”姜鹏辉点头的。

“但我却从中读到了另一个信息，那就是在你们的国家，住宅需求应该是比商业需求更大，政府才会针对这种情况，做出如此的规定。”杰奎琳问了一句：“我不清楚的是，在我们拍下这块地的时候，市政府是不是特别规定了，我们应该拿出多少面积来建写字楼和商业街，以满足整个城市