第194章 立项备案通过 (第2/3页)
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什么建议。
苏易打开策划案，这份策划苏易几乎已经能全文背下来。
苏易找到策划案中“土地获得方式”。
在项目策划中，企业只有通过农交所的拍卖的方式，才能获得农村集体建设用的的使用权。期限是四十年。
村民以宅基地入股，先采用三家联合自建的方式，修建安置房。
安置房规划为二楼一底，共八户，十个底商，八个车库。
然后，这三户村村民安置后，还剩余五套住房，十个商铺，五个车库。
另外五套住房，以等值补差的方式，置换当地村民的宅基地使用权，期限是七十年。
在这个期间，所有土地不变更所有权和土地性质。也就是不进行土地整理、不占用建设用地指标。因为，这属于农民自建房，只需要到乡镇一级政府备案即可。
而三权分置的模式，则不改变土地所有权和性质，在原则上，这个项目的用地，不需要到农交所买土地，甚至，不需要到规划局报批。
但这一政策在崃山还没有先例，所以，在项目审批流程中，项目建设用地的审批需要上传土地使用证。这是必须的材料。
苏易陷入沉思。线上审批不同于以前的线下审批，线下审批或许还可以有商量的余地，但在线上，材料不齐，根本进入了不了下一个程序。
苏易找出搜集的三权分置试点案例认真地看起来来。
“严禁任何企业和个人，以任何名义到农村购买宅基地！”这条禁令苏易有印象，但因为不买地，苏易并没有留心。
苏易在电脑上输入“乡村振兴”继续进行扩展搜索。
欢迎企业到农村投资，助力乡村振兴！
然后是江浙一带的一些成功案例。
企业与农村专业合作社联合，有效利用闲置宅基地，打造乡村文旅基地。
这条消息让苏易的注意力集中起来。
与农村专业合作社合作，由合作社以宅基地资源入股，企业投入项目建设。
苏易的思路渐渐被打开。
然而，最现实的问题是，怎么找到一个愿意合作的农村专业合作社？
最直接的办法，是找盐官村的刘书记和房村长。即使他们没有现成的合作社，也可以马上成立一个。
但苏易和这两位村领导处得并不融洽，甚至双方还有一些不愉快。这么去谈，尴尬不尴尬先说不，但可以判定，这两位村领导大概率会拒绝，甚
