第314章 竞拍前的准备

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有的人嗤之以鼻，有的人疑虑重重，有的人惊慌失措，还有的人摇头叹息。

但是，这些人无一例外的考虑一个问题，东岚地产准备用两个亿拿下这块地，如果排奡一点九个亿的时候，突然抽身而退，怎么办？

东岚地产负担了这个地块的拆迁和平整工作，等于是把一块生地变成了熟地。

按照一般规则，这个地块基本上属于东岚地产。

这是因为，拆迁和平整土地要付出至少几千万的资金，人家等于替官方分担了最困难的工作，让人家拿到这块地，就是一种变相的支持和鼓励。

可是，拆迁和平整土地，在官方来说，这是福利行为，但对于地产公司来说，这也是一种商业行为。

换句话说，官方比如说给出一千万的拆迁资金额度，实际上，这个额度是绝对没办法拆迁的，地产公司要付出一千五百万甚至两千万才能把老百姓拆走。

这样，问题来了，如果这个公司没有拿到这个地块，官方跟这个公司要不要结算？如果结算的话，是给人家官方的预算数字，还是人家的真实花费？

如果只给预算数字，那得了，这个地方的土地不用再想着拍出去了，如果按照实际费用结算，官方就赔钱了。

正因为这个原因，才有规则，那就是谁负责拆迁和平整，谁就中标。

前面，官方的态度之所以模糊，都是宋明德搞的鬼，某些人中饱私囊那个，才不管官方要陪多少钱，但是，有了孙正通过某些管道下达了指令之后，官方的态度就变得很明确了，由东岚地产中标。

其实，关于招拍挂还有个“潜”规则，就是内定中标单位，无论花了多少钱，超过“预算”部分，官方都会以开发补助，招商补贴等等名义进行返还。

那么，这样一开东岚地产就万无一失了吗？

不是，南市历史上不是没出过家公司进行拆迁和平整，结果被乙公司中标的情况，虽然设计的金额不是很多，但是，毕竟有先例。

出现这一“意外”情况的原因只有一条，那就是资金问题。

前面说过，签订了招拍挂合同之后，可以用红线图和合同跟银行抵押，获得贷款。

但这有个前提，就是这家公司本身就有一定实力，如果你一点实力都没有，那也根本贷不出来。

秦东之所以在会议上宣称自己手中有三四个亿的资金，其实，就是在震慑纳西蠢蠢欲动的公司。

我有这么多钱，全是现金，先跟我拼财力，