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三人来到了胡老大家这边等待，胡老大并没在家，他在应酬，要等一会儿才能回去。
家里这时候有胡宁宁还有一个保姆在家照看孩子。
李明宇他们几个就在胡老大家里研究起了这个投资预算的事情。
鹤哥做了很多的计划书，然后就开始给李明宇和刘子昂详细讲解了起来。
这里面的预算有一部分其实不在明面上。
采取拍卖的方式，这里面就涉及到了一个报价的问题。
底价这东西不是他们能够预估出来的，这里面就有一些隐形投资，找到合适的人，通过这个合适的人得知大致的报价范围，这就很重要。
有些事情不是他们能控制的。
鹤哥说的很清楚了，这些隐形投资很有必要，并且没有这些隐形投资，想要顺利地拿下这些地，也不容易。
这些都很正常，李明宇和刘子昂都表示理解。
不给点儿好处，怎么能得到更大的好处呢！
这很现实。
而鹤哥这一次所找的这个人，是土地行政主管部门的一个负责人。
他负责的是一些小型工厂的拍卖工作。
在大环境下，讲究的是一个优胜劣汰。
一些无可替代的国企，是不可能对外出售的。
真正对外出售的，大部分都是那些被淘汰的企业。
作为一个民营企业来说，这些企业也是勉强够资格而已。
李明宇他们要地，选择的不一定是性价比最高的工厂，他们需要的是一块好地皮。
市区里面一共有四家老牌工厂对外拍卖。
哥几个的目标就在这四家之中选择。
而这四家工厂，有两家他们根本就没有机会，鹤哥打听到，这两家背后已经有主了。
所谓的拍卖不过是走个流程给大伙看看罢了。
谁要是不识趣地跟他们竞争，那就是自找没趣了！
剩下的两家，都还不错。
第一家，位置在香坊区那边，地理位置非常好，就是面积不算太大，是个小厂子。
不过这块地皮拿下来之后，真要是开发房地产，不愁卖不出去。
而另一家场子在郊区，地方要比香坊区的更大一些，那边地方不小。
并且这家工厂原本效益还不错的时候，也是在厂区附近屯了一块地，准备扩建。
不过后来市场经济起来了之后，他们这厂子的
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