第889章 绊脚石

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了眼，失去了判断和思考的能力。

所以他说：“孙市长，国外对土地开发有比较成熟的规定，比如开发商拿地，银行贷款和自有资金都有硬性规定，不能让他们空手套白狼，用我们的钱买我们的地，这钱相当于市里是一手出一手进，您自己想想，这其中的危害有多大？”

孙市长并不这样认为：“张老板，这话说的有点过了吧，开发商借款买地也是付了利息的，银行愿意借钱给他们，是因为钱本来就要借出去才能产生价值，这难道不是双赢的局面？”

瞧着很难说服他了，张汉东只能耐着性子说道：“孙市长，问题没这么简单，我只告诉您二点，

第一，银行利息远远比土地增值速度要低的多；

第二点，开发商拿地捂着不开发的话，会阻碍城市发展的步伐，将来全国各大城市发展会变成竞争对手，咱们如果发展停滞了，就会被其他地方超过，这与发展是非常不利的。”

孙市长敏锐地发现了他话里的问题：“你认为将来土地会继续增值？张老板，你怎么会有这样的结论？地这东西还会涨价？”

张汉东决定给他一记猛药：“不错，而且有一点我可以肯定地告诉你，将来深城黄金地段的高层房产，每平米售价最高会超过二十万元人民币。”

“二十万元人民币？”什么说辞都不如实在的钱来的刺激更猛烈，孙市长被震惊到半天说不出话，好一会才不敢置信地说：“张老板，那么贵的房子，有谁买得起？真要建了卖给谁去？”

确实国内94年很多地方的工资还只有一百多块，二十多万比起一百多块简直就是天价的存在，孙市长目前无法想象张汉东预测的这个价钱，到底是真还是假。

“买主自然是不缺的，将来花国经济腾飞，会诞生很大一批千万富翁，亿万富翁，城市的人们会得到时代的红利，变得非常有钱，而且将来全国的精英都会往大城市和特大城市迁徙，对房地产的需求一直非常旺盛，其实还有一点最重要的。”

说到这里 张汉东停下来让孙市长消化一下自己说出来的内容，孙市长好半天才幽幽说道：“那真是太吓人了，如果照你说的，造房子卖房子的会变得多有钱？”

“孙市长您说的对，到时候国内会诞生出好几个超万亿规模的房地产公司，他们对全国经济的影响，已经来到方方面面，如果他们有违规现象，就连国家想要处理，都要掂量一下严重的后果。”

惊人的言论真是一个接一个，93年花国国民生产总