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路93号的商业区包含了万达广场，万达文华酒店，新世界百货、沃尔玛超市以及万达写字楼等设施。
是一个集购物、娱乐、办公于一体的大型综合体，是一片商圈。
这里是北京的第一座万达广场，整个商业面积超过10万平米，也是万达集团首次进军北京。
如果想要竞争这块土地，难度无疑很高，需要和一线地产巨头争夺。
即使拿到土地，开发建设也是个大问题，刚刚成立的地方地产没有任何开发建设经验，能不能完成这种任务犹未可知。
其次所需资金也会大大超出李华的预算，这种不可控的因素往往会导致更大的损失。
十年前盛极一时的巨人集团老总史玉柱和他的巨人集团不就是这样灰飞烟灭的吗？
少年得志的史玉柱在达成人生第一个小目标之后自信心爆棚，开始建设巨人大厦。
而且刚开始还不肯使用银行贷款，主要以集资和卖楼的方式筹资。
当时的巨人集团获得珠海政府的扶持，以每平米200多元的价格白送一样让巨人集团拿到四万平米的土地。
史玉柱最初的计划是建设一栋18层的巨人大厦，作为集团总部，以满足公司员工的办公需求。
如果仅仅是这样，以史玉柱当时的身价和集资所筹集的资金足以完成巨人大厦的建设。
然而在建设过程中，史玉柱就跟着了魔似的不断修改建设计划，不断加高楼层。
将原计划建18层的巨人大厦增加到38层，后来又修改到72层，誓要建造全国第一高楼。
由于建造过程中的不断增加楼层，导致建设所需资金不断增加，最终，由于资金链断裂，轰轰烈烈的巨人大厦在建设到3层时停工，最终成为了“烂尾楼。”
所以做事要量力而行，资金杠杆的使用要适度，否则不管是后世的恒大还是贝尔斯登，最终都是资金链断裂进而破产倒闭。
“这都是后话，明天开始拍卖，那我们现在参与还来得及吗？李华问道。
一般都需要提前将参与参与者的身份信息报上去，对其合各种资质和实力进行审核，审核通过才能参与拍卖。
不是像买东西一样，有钱随时可以参与，政府也得对项目负责，如果卖给你，你没能力建设那不是毁了政府的政绩吗？
“这个倒不要紧，如果想参与，我找找关系就可以直接参与，后续补齐相关手续就行！”斌子保证着说。
“
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