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娄晓娥略微想了一下,顿时眼前一亮。

香江现在还不算寸土寸金,毕竟人口有限。

可林绍文说的对,香江的地只有那么多,拿一块就少一块……随着时间的推移,以后的人口会呈爆炸似的增长,到时候手里的土地可就值钱了。

“可是发展房地产需要大量的资金,我们林氏虽然现金流充沛……但拿地加上开发,我们扛不住。”娄晓娥摇头道。

“你知道什么叫做楼花吗?”林绍文轻笑道。

“楼花,那是什么?”娄晓娥惊讶道。

“楼花,换而言之就是预售。”林绍文在茶几上摊开了一张纸,“我们除了买地的钱以外,其它的都可以通过楼花来回收款项,我们先把房子的模型建造出来,然后和银行谈好合作,让他们贷款给客户……”

“也就是说,客户来我们这里买房,可以不用付所有钱,只要付一部分就可以了,我称之为‘首付’或者‘头款’,然后客户把房产证抵押到银行,由银行来结清尾款……”

娄晓娥听着林绍文的计划,眸子越来越亮,“按照你的构想,我们岂不是空手套白狼?”

“如果你更不当人一点,你用一笔钱把地买下来,然后转手把地抵押给银行,再从银行把钱套出来,无论是修房还是继续买地都可以。”林绍文笑道。

“啊?”

娄晓娥顿时瞪大了眼睛,房地产原来还可以这么操作的?

如果按照林绍文的构想,她花很少的钱,就可以撬动很大的资金盘,配合“楼花”制度,搞不好还真能混成香江首富。

“除了房地产以外,你再关注一下运输业,要知道……香江可是连接了两岸三地的中转站,如果顺利,搞不好你还能成为香江女船王。”林绍文语气平静。

“绍文,你跟我去香江吧。”娄晓娥一把拉住了他的手,眼神里充满了崇拜,“以你的头脑,我们在香江肯定能有一席之地的……”

我有个屁头脑。

林绍文在内心叹息了一声。

他说的这些东西,其实也都是一知半解。

楼花是他那个时代的霍爵士发明的,制船业更是包氏家族的专利。两家都是靠着这些东西混得风生水起,他也不过是借鉴了一下。

说容易,具体操作起来,他还真不行。

秦淮茹等人听到娄晓娥要林绍文去香江,眼神顿时焦急了起来。她们觉得现在的日子过得很好,一点也不向往那个花花世界。

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