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周正业闻言顿时脸色变了变，不过却是那种高兴的表情，陆书记这话看似有些警告，实际上跟自己却是亲密了不少，就好像是老上级在给自己的心腹部下嘱咐该怎么做一样，这种随意的聊天方式，反而要比公事公办的语气显得更好，毕竟相比起来，下面的干部还是希望能够跟领导能更亲密一些。
难道陆书记已经原谅自己了？
想到这里，周正业连忙笑着对陆青云说道：“书记您还不知道我么，对您的指示，我一向都是认真完成的。上次您批评我之后，我琢磨了好久，之前确实是我做的不对。怪不得您生气，这姜是老的辣，和包市长接触久了，才知道他身上有许多闪光点值得我学习，书记，我在这儿表个态，以后我一定在包市长的领导下，将政府的工作干到实处。”
陆青云一笑，这个周正业，倒是个聪明人嘛，知道自己希望他做什么，点点头，陆青云道：“这就对了，干事情，态度一定要有。你既然有这个觉悟，那还是有发展余地的。”
周正业心中大喜，他现在已经是常务副市长了，再想要有所发展，那就是市长了。看来，陆书记还是很看重自己的。不过他多少也是混在官场当中多年的老油条，虽然心里面激动不已，但是还是能够勉强控制着自己的情绪，没有在陆青云面前表现的太过于失态。
聊了一会儿之后，陆青云忽然开口说道：“最近咱们仁庆市来了不少开发房地产的投资商，对于商业性土地使用制度，你有什么看法？”
周正业闻言顿时一愣，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
“书记，您的意思是？”周正业有些诧异的问道。
陆青云一笑：“你觉得，开发商拿下这些土地之后，真的会建商城么？”
周正业顿时明白了过来，他很清楚这里面的猫腻，一般来说，商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
但虽然中央有这个规定，实际上在操作的时候，很多地方政府为了政绩利益，是没有按照这个规定
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