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朱开锋开着向朋友借的一辆轿车，以支付订金的方式，从农民手中征地30亩。
土地虽然有了，但是如何才能把房子盖起来？朱开锋先前筹集到的10万元，除去支付给农民订金后，根本没有多少结余。
不过，朱开锋在报社工作过，深知广告宣传的巨大作用。
同时他与一些房产老板打过交道，知道如何玩“概念”来进行融资和销售。不过朱开锋当时搞出来的“概念”特别夸张，甚至可以理解为欺骗。
他利用自己原先在报社的关系，在华天日报做了一整版的广告：“博泽别墅每平方米1888元！”
虽然当时华天市的房价不高，但这个价格比普通的商品房还便宜500多元。
在这条广告语中“博泽别墅”四个大字格外醒目，华天市的许多人感到非常吃惊，别墅怎么可能才1888元一平方米呢？
于是很多人都怀着好奇心开始讨论、相互传递消息，在短短的一天时间内，整个华天市都轰动了。
碍于朱开锋的人情和关系，华天日报广告部愿意先刊登广告再结算广告费，于是朱开锋一连刊登了五天的广告，表现出一副财大气粗、不缺钱的样子。
第890章在股市中进行打压
在后面三天的广告中，朱开锋还宣布博泽别墅除了价格便宜以外，业主还可以享受多达30项的免费服务，包括乘车、开水、环卫、绿化、一般维修等等。
朱开锋利用强大的“概念”和良好服务吸引了大家的眼球，最终购房者挤满购房大厅，仅一个月的时间，朱开锋就融资近5000万元！
这些钱，用于支付广告费、建筑费绰绰有余，还让朱开锋赚到了第一桶金。
由于当时对于广告审查不严，加上住房预售制度不完善等原因，等到房子交付时，购房者才发现自己所购的房子根本不是别墅，而是小区的名字叫“博泽别墅”。
不过，由于这个房子的销售价格确实比其它地方要便宜，而且享受的服务比其它地方要多要便宜，为此在当时倒是并没有闹出太大的动静。
因为业主如果感到被欺骗了、感觉不满意，可以选择退房，博泽集团愿意支付这段时间来的银行利息。
已经是现房的情况下，价格便宜又有众多免费服务，朱开锋根本不用发愁销售，为此许多业主选择收房。
由此，朱开锋则从富豪眼里的一个没落人，转变成了一个成功的地产商人。
朱
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