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为了能进行统一管理，大型商业广场一般实行只租不售的模式，云湖商业广场也不例外，主要收益就是收取商铺租金。
现在为了与正元商业综合体进行竞争，自家的商业广场就要少了三年的租金。
不过，先放水养鱼，把商家和顾客吸引进来，聚拢人气最为要紧。
为了让林爷增强信心，张峰主动提议在云湖商业广场旁边不宜建造商铺的地方无偿提供使用。
地块下面建造二层地下停车场，地面是绿化和休息长廊，下面是宽阔的停车场，这样使得云湖商业广场的停车场能容纳上万辆汽车。
停车方便，当然就会吸引一大批有车族到云湖商业广场来进行消费。反正天宁市区各个商业广场内的各种名牌店、餐饮店在云湖商业广场都有，反正在这里能吃喝玩乐而又没有停车的烦恼，关键是停车还免费。
林爷在表示感谢的同时，担忧地说道：“张峰，我们采取招商的优惠措施，正元集团得知后，也会推出同样的优惠措施，我担心竞争不过正元集团和京城何家，最终白忙活一场。”
第272章积极采取应对措施
张峰对林爷说道：“引进知名商家很重要，同样引进一般品牌的商家也需要重视。”
“毕竟偌大一个商业广场，不能只有这几家知名品牌的主力店在独自吆喝，还需要一般商家的陪衬，从而使得整个云湖商业广场的氛围热烈起来。”
“不过，引进一般品牌的商家，招商措施又要不一样。”
“在云湖商业广场内，要引进一批特色小餐馆，适合不同口味的顾客，要引进一批不同档次的男女服饰店，吸引不同层次顾客选购。”
“为了有选择性，同时也吸引一批一般品牌的商家愿意进驻，林爷，我建议推出免收一年租金的优惠政策，但要求这些商户接受云湖商业广场物业统一管理”。
“主要的规矩是商家不能把商铺进行随意转让、不能随意关门停业等等。”
“林爷，一个广场的商铺关停太频繁或者商铺闲置太多，都会让顾客形成生意不好的感觉。”
林爷点点头，感慨地说道：“顾客的心理很奇怪，广场生意越好越会有人前来捧场，生意越差越没有人来。”
他停了停，担忧地问道：“张峰，这次是与京城的正元集团竞争，我担心我们推出这些优惠政策，正元集团得知后，也会同样跟进，我心里没底。”
张峰爽快地说道：“林爷，上次我向你承诺
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