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……

“老板,您还没计算各个公司的盈利!”王锴提醒道。

“今年除了桃园控股的盈利,用来支撑神农科技的发展之外,时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利,除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户,国外的盈利存进华美银行!”顿了一下,王铮目光快速从众人身上扫过后,平静道,“我们要留下一部分资金应急!”

这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道,在银行里存下足够的现金流应对危机,然后用“子弹式贷款”,用于并购!

而所谓的“子弹式贷款”就是在还款期间,每年只还利息,等到还款日的时候一次性偿付本金!这种贷款适合那些现金流丰富,短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流,但他有可以每月带来近十亿美元利润的“桃源记”和“美心美食公司”!

“212亿美元,应用上分成三块。12亿美元,约合83亿人民币,用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。40亿美元,约合276亿人民币,用在绿城置业身上,全部用来在全国一二线城市拿地,地块开发的资金,从银行贷款!”

“王锴,现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后,小区想要卖得好,最关键的是配套!要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅小区的时候,一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美发店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业,那我们就自己成立公司自己经营!”

“明白!”

“今年绿城置业的房地产开发项目,在国内要超过50个!我们不仅要在商业地产上跟万达争第一,也要在房地产上,跟万科别别苗头!”王铮霸气十足道。

“是!”

王锴用力点了点头。

“最后就是剩下这160亿美元,相当于1104亿人民币!11年底的时候,九龙仓三年投资500亿,建成了如今蜀都、长沙、山城、无锡、苏州五个国金中心,最小的无锡国金中心有20万平米的建筑面积,最大的长沙国金中心,建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近300万平米的建筑面积!以此为依据,我打算在津门、泉城、青岛、杭州、金陵等25个二线城市建设25个时代广场,建筑面积根据城市大小和繁华程度适度增减。类似泉城、青岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场,要包括一座20万平米的时代百货,五星级酒店马哥孛罗,以及超高

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