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再开发，那真的是赚得盆满钵满，世界首富保准前十都是香江人。
嗯，还有一点优势。
在这个年代，没有什么买下土地2年之后必须动工的规定，房价还没有起来的时候，你放着就好了，不管它。
可这里面还有一点需要考虑的。
买下土地，就意味着需要积压大量的流动资金，这十年八年根本做不了别的事情。
虽然最终他们还是会挣钱，挣大钱，但他们这些香江房地产商人又不像殷俊一样的知道未来发展怎么样，怎么敢几亿、几十亿的压在这里不动？
况且香江现在的城市化还没有完成呢，他们不在香江这个自己熟悉的地方赚钱，跑到人生地不熟的内地来做房地产，真是吃多了。
所以香江房地产商人没有来内地做房地产发财，除了主观原因之外，还有客观原因。
这是注定了不该他们在这里发财。
如此也好。
以他们炒作房地产的能力，如果真在内地兴风作浪，也绝对不是好事儿。
综上所述，其实在1986年做房地产这个项目，只适合殷俊，也只有他能做出来。
但前面都说了，殷俊对于炒房赚钱一点兴趣都没有。
哪怕是钱多得花不出去了，他也不会在房地产上面花功夫。
很简单的一个例子。
他做麒麟商业广场，做的就是万达广场的例子。
可万达广场更重要的还有他们这个商业综合体背后的数千户住房。
依靠着万达广场这个商业综合体，他们的住房特别的好卖，而且价格非常贵。
这就为他们创造了大量的利润。
可你看殷俊做麒麟商业广场，他修建房子没有？
哪怕是空下来的地，他也不会准备去修建住房，最多像是太古里那样的商业街区，或者是其余的休闲娱乐为主的区域。
既然不修房子，说了半天，殷俊的长期打算，到底是什么？
其中有一项就是殷俊准备做洗涤日化行业。
具体说是什么东西呢？
它包括了我们日常所用的牙膏、香皂、肥皂、洗发露、洗涤剂、护手霜、护肤品等等。
说白了就是宝洁和联合利华这样的公司。
做这个行业，华国是有天生的优势的。
比如说著名的沪海家化，比如说著名的津卫郁美净，比如说著名的沙市日化活力28等等。
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