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心中有了想法，乐易铃便问起了殷俊具体的事项。
“你知道这块预定在湾仔的填海土地，会动用到多少资金，需要多少的工人来修建，会牵涉到多少的利益纠葛吗？”乐易铃道，“首先的第一点，贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪，这块地早就开发了！我们麒麟集团能让他们这么占便宜？”
乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁，一句话就问到了关键。
两三年前，香江房地产火爆的时候，简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。
只要有好的计划，港府就会酌情批地。
可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权？
不就是贸发局要求得太多了吗？
最夸张的是两年之前，恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势，去和贸发局谈判，想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。
但最后这个事情陈启踪还是放弃了。
连陈启踪这么胆大的人，都不敢去合作，由此可见贸发局要求有多少。
等到后来，有人才把贸发局的条件给披露出来。
贸发局拿下来的这块地，要补偿地价的话，无论地价是多少，贸发局都一分钱不出。
另外设计和修建的成本贸发局也不管。
但是最后修成了之后，会展中心是贸发局的不说，整个儿的开发权益，一半都是属于贸发局的。
意思是所有的成本都是开发商出了，但最后我只能得到一半的权益。
它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资，以及超过5年的修建开发时间。
如果香江的房地产一直暴涨，问题倒不是太大，可哪里有长久不衰的生意？
按照香江那时候的状况，陈启踪都晓得，最多三五年，便会出现问题。
要是到了那个时候，恰好这个板块开发完毕，就遇上了香江经济的大滑坡，岂不是连哭都哭不出来？
之后的发展，也就是去年开始的各种滑坡、9月份的一路暴跌……
这也证实了大家的判断，不去接盘贸发局的要求，是很对的决定。
虽然如今没有什么人去谈会展中心的项目，但这不代表贸发局便会降低要求。
因为他们始终都是无本买卖。
土地是政府给的。
资金和修建都是开发商来做。
他们全都是坐享其成，有什么好担心的？
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