第二百三十七章 你咋不上天？

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想。”

顾海还是很敏锐的，直奔主题：“租房的调研？”

“对，”顾念把放大后的北四环地图调出，“那块地皮附近多是办公写字楼，在职工作人员超过五万人，以从事互联网络工作的员工为主，这些人的工作特点不需要我多说了吧？”

“加班、忙碌……格子衬衫？”一个员工小声接了一句。

“对，”顾念笑着点头，“所以这块地皮的位置相当好，之前王总说建设小型复式楼盘也是基于这个考虑吧？”

王凯点着头：“是的，北四环的房价居高不下，面积过大的话，房子不好卖的。”

“那按您之前的策划，一套房子卖多少钱呢？”顾念反问。

“暂不考虑房价上涨的话，最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠，这个数字脱口而出，“当然也有面积较大的，五百万左右。”

顾念点着头：“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁，反观刚刚的调研报告，江门科技作为北四环最大的企业，他们的人均年薪在二十万左右，除去正常生活所需，在不啃老的情况下，需要三四年的积累能付一个首付，对吧？”

“是。”王凯只能点头，“但……”

顾念摆了摆手打断了他的话，“我的想法是，在这里建一个公寓式酒店小区，然后出租。”

“出租？！”王凯的眼睛瞬间瞪大了。

“对。”顾念点头，看向顾海。

顾海微微皱眉：“你继续说。”

顾念点了点头：“首先，出租的话，租客无需考虑未来，也就是说，我们不需要考虑在这附近建一所学校，这一块地皮省下，可以再起一栋楼。”

“其次，大家可以看一下这附近的交通环境，出门就堵，车流量过大，安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题，试问谁会想一出门就堵车？”

“最后就是需求问题，这里的人以租房的人为主，说白了就是还买不起房子，而在其他地方工作的人，为什么要到这儿来买房子？这里既不是广受追捧的学区，也不适合养老，说白了，这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”

顾念说完了，摊了摊手：“大家觉得如何？”

顾海沉吟片刻，眉头微皱开了口：“想法是个好想法，但是大笔资金不能及时收回，这对公司来说压力很大。”

王凯及时接上话：“的确，几个亿的资金砸进去，公司的其他项目将无以