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部分利息了,甚至还有盈余,还款压力极小。
优惠期满后改为浮动利率,这个浮动利率取决于当下的市场利率和客户自身的贷款资质,两个利息会差多少呢?每个月的还款月供可能会多出2-3倍。
所以V现在断定很快,大量的可调利率贷款会集中进入浮动利率期,届时肯定会有大量的房屋贷款发生违约,整个mbS市场的底层基础将会发生巨大的坍塌,当违约率达到15%时,整个房贷市场将会瞬间崩盘。
可是现在整个全球金融市场,没有任何可以做空抵押债券的工具。既然没有,V就打算自己找银行创造一个。
于是V经过李峰的同意,拿着李峰的十个亿,变成了“潘十亿”进入了高盛(Goldman Sachs)的大门,在全球投行堪称“道德模范”的高盛。(作者学长现在工作的地方........作者将来要去实习的地方)
V在高盛找到了自己的老同学,表示自己想要定制一个cdS(collateralized debt obligation)信用违约互换合同。至于这个cdS,其实就是一个虚值看跌的期权,简单的讲:
V找高盛买了一份保险,保的是房贷抵押债券不会发生违约,而且投保的抵押债券可以跟V没有任何关系,她不需要持有这些债券。
如果抵押债券发生违约,高盛将按照约定赔付投保人V也就是瓦莱丽女士。
如果抵押债券没有发生违约,瓦莱丽也就是V则需要向高盛按约支付保金。
cdS在这场即将到达的次贷危机中,将会成为一个风险收益比,近乎完美的做空工具。举个例子:
这一次V从李峰那里拿到10亿欧元去投保,这10亿欧元的本金可以给120亿欧元面值的3b级抵押债券进行投保,每年交120亿欧元的1%当做保费,也就是1.2亿欧元。
而且这10个亿在缴纳保费前,存银行可以拿5%左右的利息,也就是5000万欧元,这样算一年只需要支付7000万,加上每年1000万的手续费,10亿欧元的保险,一年最多损失8000万,也就是8%。
但是!!!如果3b级别的债券发生违约,cdS的卖方将会按照120亿美元的面值进行赔付,也就是理论上最多可以赚1200%!没错!你没有看错!1200%!
与此同时cdS还可以在场外进行交易,没必要等到保险公司(投行)履行合约,完全可以通过场外定价交易给其他投
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